Devolución de gastos hipotecas
Es el momento de pedir la devolución de los gastos de tasación de tu hipoteca, si pediste esta antes de 2019.
El Tribunal Supremo ha dictado sentencia en recurso de casación referido a esta cuestión.
Por su importancia, se ha emitido una nota de prensa que reproducimos integramente.
Sentencia 35/2021, de 27 de enero de 2021
El Gabinete Técnico del Tribunal Supremo ha emitido nota de prensa el miércoles 27 de enero sobre la sentencia que resuelve el Recurso de Casación 1926/2018.
En esta sentencia, el Pleno resuelve sobre los efectos económicos de la declaración de nulidad de la cláusula de gastos de los préstamos hipotecarios entre bancos y consumidores.
El Tribunal Supremo resuelve que los gastos de tasación, cuando no sea aplicable la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, incumben al banco y no al consumidor.
Con esta sentencia quedan resueltas por la Sala de lo Civil todas las consecuencias de la nulidad de las cláusulas que imponen a los consumidores los gastos de formalización del préstamo hipotecario.
Esta doctrina supone que los consumidores tienen derecho a la restitución de todos los gastos pagados en concepto de registro de la propiedad, gestoría y tasación, así como de la mitad de los gastos notariales.
Solo el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, en el que las normas tributarias establecen que el principal sujeto pasivo es el prestatario, corre a cargo de los consumidores.
POR TANTO, YA PUEDES PEDIR TAMBIÉN LA DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES QUE PAGASTE POR LA TASACIÓN DE TU VIVIENDA CUANDO FIRMASTE TU PRÉSTAMO HIPOTECARIO.
Por tanto, si tuviste que pagar esta tasación, ya puedes pedir también la devolución de estos gastos, incluso aunque ya anteriormente se te hayan devuelto los gastos hipotecarios.
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