La tasación la paga el banco en hipotecas antiguas.
Tabla de contenidos
Devolución de gastos de tasación de hipotecas anteriores a 2019
Si pediste una hipoteca antes de 2019, el banco te obligaba a pagar la tasación que valoraba la vivienda.
Esta valoración era y sigue siendo básica para que el banco sepa cuanto vale tu vivienda, y en función de esto, concederte el préstamo o no.
Al igual que el resto de los gastos que se generaban por la hipoteca, los bancos han estado cobrando estas conceptos al hipotecado.
Pero eso ya no es así.
El Tribunal Supremo fijó que gastos van a cargo del banco y cuales a cargo de la persona que pide la hipoteca.
Uno de los gastos que obligatoriamente eran a cargo del banco, en hipotecas anteriores a 2019, era el de la tasación.
Por eso, si te lo cobraron, tienes derecho a que te lo devuelvan.
Ojo: solo en hipotecas anteriores a 2019.
A partir de la nueva ley de crédito inmobiliario, la valoración del inmueble la tiene que pagar el cliente.
Ahora es el momento de pedir la devolución de los gastos de tasación de tu hipoteca, si pediste esta antes de 2019.
El Tribunal Supremo ha dictado sentencia en recurso de casación referido a esta cuestión.
Por su importancia, se ha emitido una nota de prensa que reproducimos íntegramente.
Sentencia 35/2021, de 27 de enero de 2021
El Gabinete Técnico del Tribunal Supremo ha emitido nota de prensa el miércoles 27 de enero sobre la sentencia que resuelve el Recurso de Casación 1926/2018.
En esta sentencia, el Pleno resuelve sobre los efectos económicos de la declaración de nulidad de la cláusula de gastos de los préstamos hipotecarios entre bancos y consumidores.
El Tribunal Supremo resuelve que los gastos de tasación, cuando no sea aplicable la Ley de crédito inmobiliario, incumben al banco y no al consumidor.
La Sala de lo Civil resuelve todas las consecuencias de la nulidad de las cláusulas que imponen a los consumidores los gastos de formalización.
Esta doctrina supone que los consumidores tienen derecho a la restitución de todos los gastos pagados por la hipoteca.
Estos son los gastos de registro de la propiedad, gestoría y tasación, así como de la mitad de los gastos notariales.
Solo el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados corre a cargo de los consumidores.
POR TANTO, YA PUEDES PEDIR TAMBIÉN LA DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES QUE PAGASTE POR LA TASACIÓN DE TU VIVIENDA.
Pedir la devolución de la factura del tasador al banco
Si tuviste que pagar la tasación, pide la devolución de este gasto, incluso aunque ya anteriormente se te hayan devuelto los gastos hipotecarios.
Contacta con nosotros y te informaremos sin ningún compromiso.
La única documentación que necesitamos es una copia de la escritura de hipoteca y la factura emitida por el tasador.
Y si te cobraron también los gastos de notaría y registro, también te los reclamamos.