La tasación la paga el banco en hipotecas antiguas.
Una sentencia del Supremo obliga a devolver los gastos de tasación que pagó el cliente al firmar su hipoteca.
Devolución de gastos de tasación de hipotecas anteriores a 2019
Si pediste una hipoteca antes de 2019, el banco te obligaba a pagar la tasación que valoraba la vivienda.
Esta tasación era y sigue siendo básica para que el banco sepa cuanto vale tu vivienda, y en función de esto, concederte el préstamo o no.
Al igual que el resto de los gastos que se generaban por la hipoteca (notaría, registro, gestoría, etc.) los bancos han estado cobrando estas conceptos al hipotecado.
Pero eso ya no es así. El Tribunal Supremo fijó que gastos van a cargo del banco y cuales a cargo de la persona que pide la hipoteca.
Uno de los gastos que obligatoriamente eran a cargo del banco, en hipotecas anteriores a 2019, era el de la tasación.
Por eso, si te lo cobraron, tienes derecho a que te lo devuelvan.
Ojo: solo en hipotecas anteriores a 2019.
A partir de la nueva ley de crédito inmobiliario, ahora la tasación la tiene que pagar el cliente.
Ahora es el momento de pedir la devolución de los gastos de tasación de tu hipoteca, si pediste esta antes de 2019.
El Tribunal Supremo ha dictado sentencia en recurso de casación referido a esta cuestión.
Por su importancia, se ha emitido una nota de prensa que reproducimos integramente.
Sentencia 35/2021, de 27 de enero de 2021
El Gabinete Técnico del Tribunal Supremo ha emitido nota de prensa el miércoles 27 de enero sobre la sentencia que resuelve el Recurso de Casación 1926/2018.
En esta sentencia, el Pleno resuelve sobre los efectos económicos de la declaración de nulidad de la cláusula de gastos de los préstamos hipotecarios entre bancos y consumidores.
El Tribunal Supremo resuelve que los gastos de tasación, cuando no sea aplicable la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, incumben al banco y no al consumidor.
Con esta sentencia quedan resueltas por la Sala de lo Civil todas las consecuencias de la nulidad de las cláusulas que imponen a los consumidores los gastos de formalización del préstamo hipotecario.
Esta doctrina supone que los consumidores tienen derecho a la restitución de todos los gastos pagados en concepto de registro de la propiedad, gestoría y tasación, así como de la mitad de los gastos notariales.
Solo el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, en el que las normas tributarias establecen que el principal sujeto pasivo es el prestatario, corre a cargo de los consumidores.
POR TANTO, YA PUEDES PEDIR TAMBIÉN LA DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES QUE PAGASTE POR LA TASACIÓN DE TU VIVIENDA CUANDO FIRMASTE TU PRÉSTAMO HIPOTECARIO.
Pedir la devolución de la tasación de tu casa al banco
Por tanto, si tuviste que pagar esta tasación, ya puedes pedir también la devolución de estos gastos, incluso aunque ya anteriormente se te hayan devuelto los gastos hipotecarios.
Contacta con nosotros y te informaremos sin ningún compromiso.
La única documentación que necesitamos es una copia de la escritura de hipoteca y la factura de la tasación.
Y si te cobraron también los gastos de notaría y registro, también te los reclamamos. Pero ojo: el plazo para reclamar estos gastos termina en enero de 2024.
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Buenos días, Antonio. Puede llamarnos a nuestro teléfono 856214371. Saludos.